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嘉兴在线新闻网     2018-04-24 10:24:18     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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武汉的2月都沉浸在情人节和春节的喜庆中,但楼市则是受到节日影响,开盘数量、土地供应量明显减少。 楼市:2月20个项目开盘,开盘量不足1月一半相较于1月超40次的开盘量,2月楼市明显“降温”,仅有20个项目开盘,且多集中在农历新年前开盘,年后仅有1盘入市。 从区域来看,区成为供应大户,共有6个项目开盘,占到了整月开盘数量近三分之一;其次,区有3个项目开盘,经济开发区、区、区各有2盘入市,区、区、区、区、区各有1盘入市。 而区、区、区、区、区则处于零供应、零开盘状态。

此外,相较于1月而言,“日光盘”现象得到缓解。 据统计,2月日光的项目不足10个,这也反映出购房者在买房上更为理性。 (带底色项目为“日光盘”)区6盘入市一盘毛坯备案价破万2月区开盘的6个项目中,大多位于不限购区域,户型以两房、三房为主,且均为非毛坯房源。

值得一提的是,位于的“”毛坯备案均价达到10000元/平米,是该区域首个备案价破万的楼盘。 区3盘入市东1盘“日光”区2月开盘的3个项目中,有2个住宅及1个商住项目。 其中,中心城2月9日推出了E2、H1号楼,建筑面积为103-143㎡户型,成为了该区域2月唯一的“日光盘”。

据悉,该项目预计3月加推C1、C2、C3、D1、G2、G3号楼,购房者可多加留意。

户型选择多样化区2项目开盘售罄从经济开发区2月入市的两个项目来看,位于四环内,则在四环外。 两个项目所推出的户型也截然不同,推出了138、188平米大户型,而为54—85平米的中小户型,总价在百万以内,对于购房者来说,选择更加多样化。

区入市的两个项目位于、片区,且均取得了较好的销售成绩。

其中,位于的为首次开盘,推出的520套房源开盘即售罄。

区入市的两个项目位于三环内,其中为武汉首个刚需购房家庭优先选房试点工作的楼盘,拿出了120平米以下户型中40%的房源,供刚需购房家庭优先选择,得到了购房者的好评。 接下来武汉还将逐步扩大刚需优先选房试点的范围。 整体来看,2月开盘的项目多集中在三环、四环,而三环内依然呈现供应不足的局面。

如今已进入楼市的“金三银四”,3月武汉预计有近40个项目入市,其中区或迎来开盘潮,对于购房者来说选择余地较为充足。 土地:2月出让11宗地块,8宗地块底价成交2月13日,武汉共出让11宗地块,相较于1月而言,土地供应量减少。

此次出让总面积约121万方,总金额70338万元,金茂、华发、中建等多家房企斩获地块,且多为底价成交。 (点击查看大图)位于区的P(2018)001—003号地块为网上挂牌,其中P(2018)001、002号地块为2017年12月26日土拍中流拍的地块,位于“之心”范围内。

而P(2018)001号地块在当日达到了熔断价,于2月23、24日进行“竞无偿移交配建房屋”及“评比规划方案”后,最终由金茂拿下。

编号P(2018)004—011号地块则为现场挂牌,或许是临近春节,房企们也加快了拍地速度,当天火速成交。

值得一提的是,本次土拍规则也较为复杂,设置了最高出让价的9宗地块,达到熔断价格后,按无偿移交配建房屋的比例确定竞得人(比例最高不超过住宅建筑面积的20%),若超2家以上买家愿以20%比例无偿配建,则按规划评比方式决定竞得人。 同时部分地块还设置其他严苛的条件。 因而最终拿地企业都是知名度较高的房企,兼备资金与实力,有利于控制风险,也将助推行业集中度的提升。 而在3月13日,武汉将迎来农历狗年后的第一场土拍,将出让9宗地块,分布于、、、四大区域,总出让面积约万方,起始总价万元。 哪些房企又会在土拍上脱颖而出呢?敬请关注凤凰网房产武汉站报道。


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